決して目立つ仕事ではありませんが、“必要不可欠”な存在です。

株式会社日活スタジオサービス

映画の撮影所から総合体育館まで多岐にわたる保守管理業務を行い、営繕・修繕工事も手掛けています。 ＜スタジオ管理業務…保守管理業務・清掃業務＞ 撮影スタジオでの保守管理・営繕・修繕工事及び清掃業務 ＜施設管理業務…保守管理業務・清掃業務＞ 商業ビル・公共施設での保守管理・営繕・修繕工事及び清掃業務

電話やFAXにて建築一般工事のお問い合わせをいただき、速やかに現地調査を実施。 予算など要望に応じた見積書を作成し、注文をいただいきましたら施工を始めます。 施工の合間には検査を行い、安心して完成した建物を引き渡しいたします。 ＜施工事例＞ ＊マンションリフォーム工事 ＊賃貸マンションの原状回復工事 ＊ホテルや飲食店舗の内装工事

撮影スタジオ・オフィスビル・集合住宅などの日常・定期・特別清掃を行います。 ＜日常清掃業務＞ 指定されたエリアでの床・トイレ・給湯室・事務室内や通路・階段・建物の周辺部などの掃き・拭き掃除・ゴミ回収などを日々行う業務です。 ＜定期清掃業務＞ 一定期間内に決められた回数を専門要員が行う清掃で、ポリッシャーなどの機会を使う床清掃からワックスなどもから、高所で給排気口・窓ガラス清掃などを行います。 ＜特別清掃業務＞ 日常・定期清掃以外で、お客様からの要望で行うイレギュラーな清掃です。内容は定期清掃とほぼ同じですが、断続性が無いため逆に依頼しやすい業務です。店舗のリニューアル後の清掃や、特に汚れのひどい箇所のみの清掃などがあります。

＜保守管理＞ 警備、清掃、設備などビル管理業務の品質とコストを管理します。 ＊日々の設備メンテナンス業務の指導・監督 ＊管理業務の品質とコストマネジメントの検証 ＊設備など不具合発生時の緊急対応・報告　など ＜リーシングマネジメント＞ 最適なテナントを誘致し、交渉、フォローします。 ＊マーケットへの情報流通 ＊直接顧客への物件情報提供 ＊契約書条件の折衝・契約業務 ＊テナントニーズ収集と改修工事提案 ＊入居テナント審査 ＜賃貸物件・テナント・リレーション業務＞ 貨物物件及びテナントの資料交渉や資料滞納への対処など煩雑なサポート・代行いたします。 ＊入居管理業務 ＊テナント窓口業務 ＊更新・改定業務 ＊解約業務 ＊請求業務 ＊入金管理・支払業務 ＜レポーティング業務＞ 建物管理状況を定期的にレポートいたします。 ＊レントロール(賃貸状況一覧) ＊テナント動向 ＊リーシング状況・キャッシュフロー ＊建物管理状況

＊電気・空調・防災・給排水など設備機器全般の日常的な保守管理・運転・それに付随する業務 ＊撮影所に付随する諸設備工事の請負 ＊建物・設備の営繕業務 ＊設備事故に対する緊急対応と連絡 ＊清掃管理業務 毎日、定期的に各設備を回り数値を計測し、異常がないかを確認・記録します。 また、施設を使用する方からの設備の不具合の報告があれば、駆けつけて状況確認と修理を実施。 専門業者の対応が必要な修理に関しては、手配を行っていただきます。 施設と施設を利用する方々の安全のため、迅速かつ正確な対応が求められます。

▼8:30…出社・朝礼・引継ぎ ▼8:45…業務開始 　・2～3箇所の設備検針とPC入力(1時間ごとに実施) 　・エアコンのフィルター交換や電球交換 　・異常報告の対応 　(異常箇所に駆けつけ確認⇒上長に連絡⇒専門の業者に連絡) ▼17:00…引継ぎ・退勤

＜外部請負業務＞ 　＊施設・設備管理業務 　＊一般建物内装営繕業務（オフィスビル・マンション・アパート等） ＜不動産業務＞